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前11月广东商品房销售面积12168万平方米 同比下降0.9%

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中新社广州12月26日电(黄丽君) 广东省房协26日对外发布《1-11月广东房地产市场分析报告》,2019年1-11月,广东商品房销售面积12168.31万平方米,同比下降0.9%;销售额17216....

中新社广州12月26日电(黄丽君) 广东省房协26日对外发布《1-11月广东房地产市场分析报告》,2019年1-11月,广东商品房销售面积12168.31万平方米,同比下降0.9%;销售额17216.60亿元(人民币,下同),增长8.5%。

报告显示,1-11月,珠三角商品房销售面积增长3.0%,销售额增长11.9%;粤东西北商品房合计销售面积、销售金额同比下降8.0%和5.2%。商品房销售均价14149元/平方米,其中商品住宅销售均价13965元/平方米,同比分别上涨9.6%和9.8%。

总体上,前11月份广东房地产市场保持平稳运行态势,近两个月市场表现有所改善,这与年末房企为完成全年销售目标加大促销力度有关;同时“因城施策”的调控措施对销售市场也起到一定的稳定作用。

报告显示,今年以来,广东房地产开发投资增速总体上趋于下行,但同比增速始终保持在10%以上,仍处于相对稳定增长水平。1-11月,全省房地产完成投资14343.82亿元,同比增长11.0%。其中,建安工程完成投资7737.54亿元,同比增长2.6%,拉动总投资增长1.5个百分点;土地购置费5468.77亿元,同比增长21.8%,拉动总投资增长7.6个百分点。

此外,从开发建设情况看,11月末全省商品房施工面积84592.67万平方米,同比增长8.6%,今年以来增速逐步回落。其中,本年新开工面积16230.70万平方米,同比下降4.8%,今年以来基本在负增长区间波动运行。数据显示,今年1-11月各地区商品房新开工面积跟同期销售面积的比值均在1.27以上,其中商品住宅新开工面积与同期销售面积比值普遍在1.0-1.4,这意味着后市商品房供求关系略偏宽松,商品住宅供求关系则趋于平衡。


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